美东房产考察行程

第一天
3月1日
上海浦东机场／纽约（经停香港）
今天我们将启程前往美国的文化大熔炉纽约，这个诱人的大都会被称为最具美国特质的城市，它将中西部与世界遗留的文化及美食景观融为一体，抵达后，前往酒店休息，倒时差。

第二天
3月2日

酒店早餐后乘车前往大家熟悉的大苹果-纽约。纽约在美国是赋税较高，但位重于世界金融中心，纽约的房产房租也是全美最高的几个城市之一。以在UPTOWN拥有一席房产为荣。
午饭后，酒店少时休息。
下午市区观光，搭乘游船环自由女神岛*观光，回看纽约最繁华的曼哈顿大楼群，感受美国第一大都会的魅力。而后游览金融界的华尔街，这里有纽约证券交易所，金融铜牛。随后前往名牌商店遍布的第五大道。下午游览誉满全球的联合国总部大厦*，气度非凡的洛克菲勒中心广场（登顶）。中央公园以及Msdison Square Garden –NBA尼克斯主场。

第三天
3月3日

酒店内早餐，在房产经纪人带领下，考察房产项目：
1、曼哈顿东河湾豪华公寓（1室，2室，3室）。
ADD: 西邻华尔街，与曼哈顿隔河相望。
2、曼哈顿上东城名街派克大道经典豪华公寓。
3、纽约flushing，1室1卫独立产权公寓（2011年建）。
4、纽约曼哈顿Washington Street 1室1卫独立产权公寓（2010年建）。
傍晚乘坐飞机前往迈阿密，当晚入住迈阿密酒店

第四天
3月4日
（对高尔夫感兴趣的朋友可以参加3月4日-8日的顶级赛事，8号跟随团后续行程） 迈阿密因有良好空气品质、食水洁净，被《福布斯》评为“美国最清洁的城市”，又被瑞士联合银行评为美国最富裕城市和全球第五富裕城市。加拿大人、委内瑞拉人、巴西人等海外投资人成为支撑迈阿密房产的主要力量。
当天我们将参加紧邻大型城市综合体项目DownTown Doral项目边上的蓝色高尔夫球场世界顶级高尔夫赛事，目睹世界顶级高尔夫球星的风采。

第五天
3月5日

酒店内用餐后参观迈阿密投资型房产项目，近2年大量外国人和投资者涌入市场，成为支撑迈阿密房产的重要力量，其中迈阿密海滩房屋销售中位价比2012年上涨33.2%。
①　DownTown Doral大型城市综合体项目
该项目由最顶级开放商CODINA拥有，该项目是一个拥有120英亩的总体规格社区和Doral政府中心，为Doral市提供崭新的城市中心，升值潜力巨大，改项目包括2840套住宅，180000平方英尺零售，超过一百万平方英尺的商业办公区域，一所该地区最优秀的小学。
②　CasaCosta 海边公寓项目
位于著名的Palm Beach，17.7美元起，全部带有租约，购入即有现金流。最优质的投资型项目，丰厚投资回报。
③　Muse顶级公寓项目
位于迈阿密富人区，由世界顶级建筑师，迪拜七星帆船著名设计师卡洛斯.奥特打造，MUSE坐落于得天独厚的阳光海岸，拥揽无敌海景及城市天际线，MUSE采用超尖端未来技术将先进的家庭控制系统带入居住空间，让您全心全意享受至高无上的生活品质。是您的最尊贵式服务。

第六天
3月6日

驱车前往迈阿密海滩，前往著名的迈阿密海滩，阳光、白沙、细浪，悠闲的人们，不禁感叹幸福生活就是如此简单。如果有兴趣可以坐船出海，欣赏迈阿密的夕阳。可自费享受海上各项水上运动，穿上泳衣，尽情的享受阳光与沙滩。
下午时分可前往射击基地，感受别样运动的体验。
傍晚驱车前往坦帕，在坦帕入住酒店

第七天
3月7日

由于良好的气候和较低的物价、税收，坦帕湾在过去的20年中是全美和外国移民首选的目的地。同时在2014最值得投资的20个住房市场中位居第十二。

酒店早餐后，前往著名的坦帕清水海滩，阳光、白沙、细浪，悠闲的人们，不禁感叹幸福生活就是如此简单。
享受完阳光海风,在房产经纪人带领下，考察如下坦帕房产项目：
① 信水观澜项目
位于坦帕湾边，湾景联排别墅房，总值低，高投资回报率

之后前往坦帕市内的YBOR CITY，是个老街区晚上则变身酒吧街，欣赏有趣的雪茄制作。

第八天
3月8日

早餐后驱车前往奥兰多，其房价在13年后经历火箭般的增长速度。同时在2014最值得投资的20个住房市场中位居第八。
午餐后选择去迪斯尼乐园*，或者海洋世界*，或者环球影城*，或者肯尼迪航空中心*
 

第九天
3月9日

酒店内早餐，在房产经纪人带领下，考察如下奥兰多房产项目：
① 奥兰多宜居优质学区独栋别墅。
② 奥兰多精致湖区别墅。
 

第十天
3月10日

乘坐航班前往出发飞往号称“美国的雅典”-波士顿。这里鼎级大学名校云集。来自世界各地的学子带动了波士顿的房产经济。尤其以自住投资两相宜的学区房为首。抵达后，接机，前往酒店。少时休息后可以漫步诗情画意的查尔斯河，走自由之路。
品尝波士顿龙虾等当地美食及美景。

第九天
3月11日

早餐后，驱车前往著名的大学：
HARVARD （哈佛）
MIT （麻省理工）

并在房产经纪人带领下，考察著名学区房地产项目。

第十一天
3月11日
波士顿-纽约（车程约4.5小时）
酒店早餐后再次乘车前往大家熟悉的大城市-纽约。
参观大都会博物馆-世界三大博物馆之一，晚餐后参观最具有纽约特色的灯光陆离的时代广场或自费看百老汇演出

第十二天
3月12日

驱车前往纽约outlets
来美国一定要享受购物的乐趣，这一天让大家尽情在奥特莱斯血拼采购，满载而归。

第十三天
3月13日

纽约-大西洋城 （约2小时车程）
酒店早餐后，乘车前往新泽西州东南部海滨旅游胜地和疗养城市，同时也是东岸最大的赌城-大西洋城。因优越的地理位置-距离纽约及费城车程均在2.5小时，并且景色秀美，成为历届美国小姐选美活动举办地。而海岸高尔夫场地也是老虎伍兹最喜欢的。
抵达后，前往长达４英里的海岸木栈道，这是欣赏海景绝佳的地方，一边是蓝色大西洋，另一边是各色建筑风格的辉煌赌场酒店，无数白鸽绕你飞翔，令人心旷神怡。

第十四天
3月14日
纽约/上海
今天经香港转机返回上海
3月15日 抵达上海，结束愉快的考察行程！
（行程仅供参考，我司保留根据实际出发时间调整行程及航班的权利！）

价格：￥35000元/人 （1月18日前交定金5000）
            ￥38000元／人 1月31日前    
 
行程亮点：
【阳光佛罗里达】
★迈阿密：身临其境参加世界顶级高尔夫赛事，感受顶级高尔夫球手风采
★棕榈滩：“奢华之都”，名门望族和政要名流云集，顶级豪宅，沃思财富大道观光
★奥兰多：“全世界最快乐的城市”，全球最大华特迪士尼，海洋世界，环球影城乐园
★迪斯尼玩真的：全球最大的奥兰多迪斯尼乐园！
★纽约世界最大的城市之一，它的一举一动都在影响着整个世界
★造访世界顶级学府哈佛大学，难得的文化洗礼！
畅游四大主题欢乐王国，仰望璀璨烟火表演，尽享全家欢笑时光！

【美国地产专家全程陪同美国房地产考察】
★实地考察，亲自评判，认识重要房产数据
★亲身感受并逐一剖析热点区域
★找对地区买对房，美国地产专家全程陪同，帮您适时出手投资美国楼市

报价包含：
1、 全程国际机票经济舱价格，不含美国境内托运行李之费用；
2、全程三-四星酒店双人标准间住宿；
3、酒店内早餐。行程中不含午、晚餐费用，我们将推荐客户品尝每个城市最具特色的餐饮，感受不同地区的饮食文化，所有集体餐费实行AA制。
4、境外旅游用车；
5、作为地道的美国人，Bryan将不同于普通导游，他会告诉你真正的美国！感受真实的美国生活；
6、行程中蓝色带*号景点门票；不含自费项目及景点费用；
8、境外旅游人身意外保险（每人30元）

报价不含：
1、不含签证费
2、客人的个人消费（例如洗衣、电话、传真、上网、收费电视节目、宵夜、酒水以及机场和酒店行李搬运费以及相关个人服务支出的小费等）
3、行程中不含午、晚餐费用，我们将推荐客户品尝每个城市最具特色的餐饮，感受不同地区的饮食文化，所有集体餐费实行AA制。
4、行程以外的景点费用
5、行李托运或超重费用，美国内陆段没有免费行李托运费，一件行李大约25美金，重量不能超过23公斤（视最终选择的航空公司而定，稍有差异）